香港一码中特图片|六6彩一码中特
當前位置: 首頁
>互動交流>民意征集

平陰縣人民政府關于《中醫院西地塊國有土地上房屋征收補償方案》征求意見的公告

編輯:
信息來源:平陰縣政府辦

根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條的規定,縣政府有關部門已對《中醫院西地塊國有土地上房屋征收補償方案》進行了論證,現將該方案公開征求公眾意見。 

征求意見期限為:2018年7月18日至2018年8月17日。

被征收人如認為征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的,請在征求意見期限內,以書面形式向縣城市更新服務中心提出,并附本人身份證明和被征收房屋權屬證明。

辦公地址:縣城市更新服務中心辦公樓203室(五嶺路116號)

聯系電話:87882012

 

附件:《中醫院西地塊國有土地上房屋征收補償方案》(征求意見稿)

                                      

                                                        平陰縣人民政府

                                                        2018年7月18日

 

 

 附件

中醫院西地塊國有土地上房屋征收補償方案

(征求意見稿) 

為征收中醫院西地塊棚改范圍內國有土地上房屋,依據《國有土地上房屋征收與補償條例》《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》,參照《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》《<濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法>實施細則》等有關法律政策,制定本補償方案。

一、房屋征收范圍及被征收房屋基本情況

(一)房屋征收范圍

北至原國棉七廠北山宿舍北院墻,南至錦水河街,東至原國棉七廠北山宿舍東院墻,西至南門路,限于閉合范圍內已開展入戶調查的國有土地上房屋。

(二)被征收房屋基本情況

根據調查摸底情況,項目征收范圍內,平房約14000平方米;樓房約7700平方米。

二、房屋征收部門及征收實施單位

征收部門:平陰縣住房和城鄉建設管理委員會

征收實施單位:平陰縣城市更新服務中心

三、補償方式、補償標準及評估辦法

(一)補償方式

選擇貨幣補償的支付補償款;選擇房屋產權調換的提供用于產權調換的房屋(以下稱安置房)。

(二)補償標準及評估辦法

以房屋征收決定公告之日為評估時點,住宅補償價值按照被征收房屋所處區位新建普通商品住宅市場價格,非住宅補償價值按照被征收房屋所處區位類似房地產市場價格,結合建筑結構、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評估確定。

具體補償價值由評估機構依據法律政策、技術規范評估確定。

四、公有住宅承租人認定與補償

(一)認定

1.被征收人提出公有住宅承租人名單,征收實施單位向有關部門查詢確定未享受過標準價購房、成本價、集資建房等房改購房政策的公有住宅承租人名單,名單在征收范圍內公示3日,接受社會監督,公示無異議或異議不成立的予以認可。

(二)補償

公有住宅承租人及其配偶未享受過標準價購房、成本價購房、集資建房等房改購房政策的,對其實行貨幣補償或房屋安置。被征收房屋為平房和簡易樓房的,對公有住宅承租人的補償金額為住宅房屋補償價值的90%,對被征收人的貨幣補償金額為10%;被征收房屋為樓房的,對公有住宅承租人的貨幣補償金額為住宅房屋補償價值的85%,對被征收人的貨幣補償金額為15%。

符合上述條件的公房承租人及其配偶均去世,經被征收人同意后,按規定比例給予繼承人貨幣補償,但不享受最低套型面積標準保障。

五、享受最低套型面積標準的補償

(一)公有住宅承租人只有一套住宅房屋,且建筑面積小于46平方米的,按照國家規定的住宅設計最低套型面積(以下簡稱最低套型面積標準)進行補償,補償標準為按照建筑面積46平方米,以同類型新建普通商品房評估基準單價補償。

按照最低套型面積標準進行補償所增加的費用,由縣政府承擔;超出最低套型面積標準對應面積的價款,由公有住宅承租人承擔,結清差價后的房屋產權歸公有住宅承租人所有。

公有住宅承租人在征收范圍內有兩套或兩套以上住宅房屋,合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的,按照享受最低套型面積標準資格的規定,進行貨幣補償或房屋安置。公有住宅承租人在征收范圍外另有住房,合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的,選擇房屋安置時,合并計算后的面積與最低套型面積標準之間的差價由縣政府承擔;選擇貨幣補償時,按照建筑面積46平方米貨幣補償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。

(二)享受最低套型面積標準保障的公有住宅承租人,參照《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》第二十九條予以確認,在征收范圍內公示10日,接受社會監督,公示無異議或異議不成立的予以認可。

六、獎勵

1.被征收房屋為住宅的,簽約期限內本戶簽訂補償協議并按期騰空搬遷的,每戶獎勵10000元;本戶所在組團(在本片區范圍內根據居住情況劃定)全部按期簽約并騰空搬遷的,每戶再獎勵10000元;本次征收范圍內所有戶全部簽約搬遷的,每戶再獎勵10000元。

2.被征收房屋為非住宅的,給予被征收房屋補償價值1%-10%的獎勵,具體獎勵幅度,按照早搬多獎的原則,在補償協議中約定。

3.簽約期限內被征收人或公房承租人未簽訂補償協議,或者簽約后未按期騰空搬遷等有違反補償協議約定的行為,不享受任何獎勵。

七、簽約期限

簽約期限為15日,自房屋征收決定公告之日起第4日開始起算。

八、住宅安置房基本情況及結算

(一)在確保安置房套內建筑面積不低于被征收房屋套內建筑面積的前提下,提供與各被征收房屋面積最接近的安置房,安置房地點位于縣中醫院西側,為國有出讓土地上的高層住宅,按照新建普通商品住房標準建設。

(二)被征收房屋和安置房分別評估,結清差價款后,安置房產權歸公房承租人所有。

九、過渡方式、期限及相關補償標準

(一)選擇產權調換的過渡方式及期限

過渡期限自補償協議生效之日起不超過36個月。補償協議生效后,公房承租人暫不交付被征收房屋,征收部門不支付臨時安置費。待安置房交付時公房承租人交付被征收房屋,公房承租人拒絕交付的,不予提供安置房。

(二)相關費用補償標準

以被征收房屋建筑面積計算,按以下標準執行:

1.搬遷費:住宅房屋15元/㎡;非住宅房屋20元/㎡。

2.臨時安置費:住宅10元/㎡/月;非住宅房屋15元/㎡/月。選擇貨幣補償的一次性支付6個月的臨時安置費。

3.一次性停產停業損失補償費:營業、生產用房60元/㎡,其他非住宅用房40元/㎡。

十、其它事項

(一)被征收人或公房承租人騰空房屋后,應當保持原房屋結構完整,設施齊全,不得損壞和拆除門窗、暖氣設施、煤氣管網線及各類用表,保證公共安全,防止煤氣、水電等安全事故發生。

(二)在簽約期限內房屋征收部門、征收實施單位與被征收人、公房承租人達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請縣政府按照征收補償方案作出補償決定,依法申請人民法院強制執行。

(三)本方案未盡事項按國有土地上房屋征收的法律政策執行。 

 

信息編發:信息網絡中心  
上一篇:
下一篇:
Produced By 大漢網絡 大漢版通發布系統 香港一码中特图片