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平陰縣人民政府關于《平陰縣錦東棚戶區改造項目(煙草公司宿舍)國有土地上房屋征收補償方案》征求意見的公告

根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條、《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條的規定,縣政府有關部門已對《平陰縣錦東棚戶區改造項目(煙草公司宿舍)國有土地上房屋征收補償方案》進行了論證,現將該方案公開征求公眾意見。 

征求意見期限為:2019129日至201931日。

被征收人如認為征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的,請在征求意見期限內,以書面形式向縣城市更新服務中心提出,并附本人身份證明和被征收房屋權屬證明。

辦公地址:縣城市更新服務中心辦公樓203室(五嶺路116號)

聯系電話:87882012

 

附件:《平陰縣錦東棚戶區改造項目(煙草公司宿舍)國有土地上房屋征收補償方案》(征求意見稿)

                                      

                                                                     平陰縣人民政府

                                                                    2019129

 

 

 

 

附件

平陰縣錦東棚戶區改造項目(煙草公司宿舍)國有土地上房屋征收補償方案

(征求意見稿)

 

為實施省棚戶區改造計劃,改善居民居住條件,擬征收平陰縣錦東棚戶區改造項目范圍內國有土地上房屋。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》,參照《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》《<濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法>實施細則》等有關法律政策,制定本補償方案。

一、房屋征收范圍及被征收房屋基本情況

(一)房屋征收范圍

平陰縣煙草公司辦公區以南、魯濱公司用地邊界以北,平陰縣煙草公司宿舍內國有土地上的房屋及附屬物。

(二)被征收房屋基本情況

根據調查摸底情況,征收范圍內被征收房屋面積約2900㎡,涉及房屋29套,用途為住宅。

二、房屋征收部門及征收實施單位

征收部門:平陰縣住房和城鄉建設管理委員會

征收實施單位:平陰縣城市更新服務中心

三、補償方式、補償標準及評估辦法

(一)補償方式

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。選擇貨幣補償的,按照被征收房屋評估價值,一次性補償被征收人;選擇產權調換的,提供用于產權調換的房屋(以下稱安置房)。

(二)補償標準及評估辦法

以房屋征收決定公告之日為評估時點,房屋補償價值按照被征收房屋所處區位新建普通商品住宅市場價格,結合建筑結構、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評估確定。

具體補償價值由評估機構依據法律政策、技術規范評估確定。

四、簽約期限

簽約期限為6日,自房屋征收決定公告之日起第5日開始起算。

五、用于產權調換的房屋及結算

(一)在確保安置房套內建筑面積不小于被征收房屋套內建筑面積的前提下,提供與各被征收房屋面積最接近的安置房。安置房建設地點位于錦東新區,為國有出讓土地,按照新建普通商品住宅標準建設。

(二)安置房選擇辦法:按簽訂補償協議并搬遷騰空的先后順序選擇安置房。選擇安置房的時間、地點另行通知。

(三)以房屋征收決定公告之日為評估時點,評估確定安置房的市場價值。安置房交付前,被征收人結清被征收房屋和安置房差價款。

(四)被征收房屋現狀為房改房未轉為商品房的,被征收人應當按規定繳納被征收房屋房改上市差價款。

六、過渡方式及相關補償標準

(一)過渡方式及期限

選擇產權調換的,被征收人在被征收房屋過渡,不發放臨時安置費;如因建設需要,被征收人應當騰空被征收房屋,轉為自行過渡,自騰空驗收合格之日起,發放臨時安置費。

過渡期限最長不超過36個月。

(二)相關費用補償標準

以被征收房屋建筑面積計算,按以下標準執行:

1.搬遷費:住宅15元/㎡。

2.臨時安置費:住宅10元/㎡/月,不足600元的,按600元計發。選擇貨幣補償的一次性支付6個月的臨時安置費。

七、補助及獎勵

(一)補助

被征收人選擇套內建筑面積與被征收房屋套內建筑面積最接近的安置房(即對檔選房)的,安置房公用分攤面積超出被征收房屋公用分攤面積的價款,被征收人免交。

被征收人跨檔選房的,不享受本補助。

(二)獎勵

1.被征收人在簽約期限內,簽訂補償協議并按期騰空搬遷的,每戶獎勵10000元;被征收人所在組團其他被征收人全部按期簽約并騰空搬遷的,再獎勵10000元;本片區內被征收人全部按期簽約并騰空搬遷的,再獎勵10000元。

2.簽約期限內被征收人未簽訂補償協議,或者有簽約后未按期騰空搬遷等違反補償協議約定的行為,不享受任何獎勵。

八、其它事項

(一)被征收人騰空房屋后,應當保持原房屋結構完整,設施齊全,不得損壞和拆除門窗、暖氣設施、煤氣管網線及各類用表,保證公共安全,防止煤氣、水電等安全事故發生。

(二)在簽約期限內房屋征收部門、征收實施單位與被征收人達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請縣政府按照征收補償方案作出補償決定,依法申請人民法院強制執行。

(三)本方案未盡事項按國有土地上房屋征收的法律政策執行。  


編輯:
信息來源:平陰縣政府辦
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